规划负责人呼吁新的领导和想法,以振兴北方发电站和营救城镇中心

19
05月

在过去的20年里,只有少数女性登上曼彻斯特男性主导的房地产咨询公司。

Caroline Baker就是其中之一。

今天,出生于南港的计划专家负责Cushman&Wakefield马斯登街办事处的一支120人的跨学科团队。

她说,随着国际咨询公司从伦敦搬迁员工并扩展曼彻斯特的业务线,这个团队将会成长。

贝克在全球咨询公司的领导工作正处于一个有趣的时刻,因为为地方议会提供有关如何振兴城镇中心和利用房地产发展经济的建议是她的专业领域,从未如此热门。

安迪伯纳姆

即将出版的大曼彻斯特空间框架 - 在大曼彻斯特市长Andy Burnham的强烈反对下,在对绿化带保护方面的11,000英亩土地进行强烈抗议后的重申 - 将重新点燃关于曼彻斯特再生的争论。

最近对该框架的重新思考 - 由索尔福德市市长Paul Dennett重新起草,并可能在7月份发布 - 预计将重新强调改善交通,绿色基础设施和更多的社会包容性。

辩论的重点是如何在2035年之前交付227,000套新房,并解决运输投资严重不足的问题。

这是一场辩论,贝克将成为焦点。

奥特林厄姆市场(Altrincham Market)进行了大规模整修,全新的永久性食品/饮料/工艺品销售商

贝克 - 十年前为奥特林厄姆市中心的重生奠定了基础 - 他表示,安迪伯纳姆的市中心挑战赛可能是帮助推动当地经济发展的重要工具之一。

该计划于2月启动,旨在为大曼彻斯特的“落后”城镇中心提供资金和支持。 Farnworth,Leigh,Prestwich,Stalybridge,Stretford和Swinton与斯托克波特一起被提名。

根据贝克的说法,如果大曼彻斯特的城镇要茁壮成长,那么熟悉的高街商店就需要关闭新的想法。

“问题是我们如何利用我们的市中心来提供服务和人们想要的住房?”她说。

Baker坚持说,商店关闭不一定要害怕。 看着正确的方式,他们可以重新塑造高街,以满足今天变化的需求。

“我来自公共部门的财产问题。 我们业务的很大一部分是认识到这一方面,这是一个令人兴奋的建议时间。

“我们看到一些行业 - 零售是明显的例子 - 经历了很多困难,但地方议会和私营部门都有机会,”她说。

曼彻斯特是否应该期待2012年推出的Northern Powerhouse计划取得巨大成功,以提供改进的跨奔宁链接,现在许多房地产企业认为这种计划将拖延不前?

贝克坚持称,Powerhouse仍然值得为之努力。 但她的诊断表明,如果要提供,就需要新的领导力,愿景和金钱。

“也许对北方动力公司提供的资源规模有点沮丧,而且它曾经拥有强大的政治领导力,”她说。 “也就是说,在地方议会的层面上,北方动力的想法仍然有力量,城市之间的联系是其中心。

“本地支持很强。 令人沮丧的是金钱和北方铁路服务失败等问题。“

与此同时,曼彻斯特市中心的塔式起重机也不乏发展。 新的公寓楼,酒店和办公室 - 其中许多由国际资金资助 - 正在改变城市的形状。

一些人通过侵犯具有自己特殊角色的街区(如北区和同性恋村)引起了争议。 然而,贝克表示,规划者仍处于控制之中 - 国际资金流入城市不应该受到憎恨。

“当我第一次来到曼彻斯特时,我住在Castlefield,我喜欢市中心的生活。 我有孩子时才搬到迪兹伯里,市中心有不同的宿舍,每个宿舍都有不同的东西。 拥有这些地区的城市非常棒。

“曼彻斯特的美丽是它如何演变的。 它一直由当地人推动,但为了达到一个新的水平,这个城市需要国际资金。

“我们必须依靠规划者来控制由此产生的发展,但我们需要在这里取得平衡。

“我们有可行性和建立成本需要考虑,如果我们变得太宝贵,我们就不会看到任何发展。”

“有许多有趣的计划,比如在梅菲尔德,皮卡迪利附近和伦敦路消防站进行的U + I 8亿英镑重建,我们无法在本土资源上做到这一切。”

计划中的新梅菲尔德公园的新形象,在皮卡迪利车站对面

Baker自1997年以来一直在Cushman&Wakefield(C&W)工作,自2001年以来一直是曼彻斯特办事处的合伙人。

作为一名开发专家,她还积极参与C&W的多元化和包容计划Inspire。

贝克掌舵C&W作为一轮整合,房地产业务的兼并和收购似乎已经得出结论。 最新协议看到曼彻斯特的规划顾问如何加入国际业务GVA。

贝克表示,她并不排除C&W的类似举措,但表示增长可能是通过逐个人雇用专家,而不是通过交易来收购整个公司。

“我们渴望发展曼彻斯特的业务,”贝克说。 “这包括寻找在英国收购其他业务的合适机会,他们可能在曼彻斯特。 但我们也预计会增加我们在曼彻斯特的各种业务线。 当我们扩张时,曼彻斯特经常看到扩张。“

她说,项目管理,包括机械和电气服务,已经在增长。

“我们已经让团队从伦敦搬来 - 在过去的六个月中进行了一些搬迁,因为我们认识到在曼彻斯特有成长的机会。”